В погоне за экономией денежных средств и спешкой – желанием скорее заключить сделку продажи – люди часто сталкиваются со сложностями в процессе заключения сделки купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости как в городе Ростове-на-Дону, так и в Ростовской области.
При совершении операций с недвижимостью понадобится помощь специалиста, имеющего необходимое юридическое образование и обширный опыт в сопровождении подобного рода сделок.
ЮК «ИСТИНА» предлагает комплексное юридическое сопровождение таких сделок:
- Предварительную бесплатную консультацию у нас в офисе или в телефонном режиме.
- Правовой анализ имеющихся документов и подготовку всех необходимых бумаг.
- Помощь в составлении предварительного договора и договора купли-продажи.
- Участие и представление интересов клиента в переговорах с агентствами недвижимости, банками, сторонами сделки.
- Оперативный выезд на место заключения сделки либо в кредитную организацию (банк).
- Консультирование по любым, возникающих в процессе переговоров и заключения сделки, вопросам.
Таким образом, юрист присутствует на всех этапах сделки, контролируя процесс от «А» до «Я», что сводит к минимуму возможность любых мошеннических схем и обеспечивает правовую грамотность и чистоту сделки купли-продажи недвижимости.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплекс услуг, позволяющий предотвратить и обезопасить себя от любых мошеннических схем, обеспечить «чистоту» сделки и юридически грамотное ее оформление на всех этапах «под ключ».
Любой неверный поступок при оформлении сделки с недвижимостью может дорого обойтись Вам как в моральном, так и материальном отношении.
Не все полагаются на опыт риэлтора или честность продавца, так как каждая сторона в этом деле преследует свои интересы.
Внимание!
До заключения сделки по приобретению недвижимого имущества, убедитесь в следующем:
У Вас в подлинные документы на объект недвижимости, который Вы выбрали.
Вы знакомы с собственником, либо с лицом, имеющем доверенность на представление его интересов в качестве продавца недвижимого имущества и Вы убедились в подлинности доверенностей.
Вы должны знать и понимать последствия признания сделки недействительной, когда она совершается по доверенности.
Собственник объекта не находится в федеральном розыске и не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, не страдает заболеваниями, препятствующими заключать сделки, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить отчуждение недвижимого имущества на крайне невыгодных для себя условиях.
Приобретаемое Вами имущество никому не отчуждено, не обещано в дарение, не заложено, не обременено иным способом, не состоит в споре или под арестом, свободно от иных имущественных прав и любых претензий от третьих лиц.
Вы знаете всё об объекте и все переходы права собственности законны.
Если объект подвергался перепланировке, переоборудованию, переустройству, то всё должно быть узаконено и отражено в техпаспорте.
В случае приобретения земельного участка, границы последнего приведены в соответствие с действующим законодательством и межевые споры отсутствуют.
При продаже объекта не нарушаются права несовершеннолетних, недееспособных, а также ограниченно дееспособных, в соответствии с законодательством, а так же заранее получены необходимые согласования органов опеки и попечительства.
За все время существования объекта, не нарушались права лиц, находившихся на службу в армию, а так же в места лишения свободного перемещения, домах-интернатах, и длительных командировках.
Отсутствуют задолженности по всем коммунальным платежам и предоставление коммунальных услуг ничем не ограничено.
В наличии имеются вся техническая документация по подведению коммуникаций, проекты, паспорта на оборудование.
Договор приобретения недвижимого имущества, а также иные документы, подписанные Вами во время сделки, соответствуют нормам законодательства Российской Федерации, на основании которых у Вас возникнет право собственности на объект недвижимого имущества.
До передачи денежных средств и подписания договора купли-продажи, убедитесь, что приведённая выше инструкция вами выполнена.
Если эта процедура вызовет у Вас затруднения, мы рекомендуем Вам обратиться в нашу компанию, мы поможем Вам советом или проведем эти мероприятия для Вас как самостоятельную услугу.