Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки узаконить постройку дома

Незаконные постройки (пристройки) – распространенная сейчас проблема в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Такие постройки не являются объектом собственности, их нельзя продать, подарить или унаследовать, и, соответственно, невозможно зарегистрировать в Росреестре.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой считается: здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Чем грозит наличие неузаконенной постройки?

Во-первых, административными штрафами за самовольное неразрешенное строительство -  2000 – 5000 руб.

Во-вторых, требованиями от администрации снести постройку за счет собственных средств.

В-третьих, судебными тяжбами.

Как узаконить самострой?

Существует два пути узаконивания самовольной постройки:

Многие люди ошибочно игнорируют способ досудебного урегулирования и направляются сразу в суд, считая, что на административном уровне разрешить проблему невозможно и это потеря времени.

Однако это не всегда верное решение.

Установлен определенный порядок по узакониванию самовольных построек, который подразумевает в обязательном порядке сначала попробовать урегулировать вопрос в административном порядке и, в случае неудачи, обращаться в суд.

Если вы уже получили письменный отказ в выдаче разрешительных документов на строение от органов местной администрации, есть смысл сразу же обращаться в суд, приложив следующие документы:

  1. Исковое заявление.
  2. Квитанция об уплате госпошлины (рассчитывается индивидуально в зависимости от вида и стоимости объекта)
  3. Документы, подтверждающие право собственности на объект.
  4. Заключение экспертизы.
  5. Акт оценки стоимости самовольной постройки.
  6. Технический план.
  7. Письменное согласие соседей.
  8. Фотографии объекта, подтверждающие факт наличия объекта на указанной территории.
  9. Письменный отказ от органов местной администрации.

 Наши юристы имеют огромный опыт в вопросах узаконивания самовольных построек в г. Ростове-на-Дону как в административном, так и в судебном порядке. За бесплатной консультацией обращайтесь по указанным на сайте телефонам.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Вопрос | Ответ

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения


Юридические услуги

Новости и Статьи


Как взыскать алименты

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Наши успехи

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее