Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Как развестись через суд

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Вопрос | Ответ

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Составление искового заявления

Составление искового заявления

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание


Наши успехи

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее