Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Вопрос | Ответ

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ


Наши успехи

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее