Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Обжаловани действий судебных приставов

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Взыскание задолженности

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Обжалование действий следователя, суда

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Оформление банкротства

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Брачный договора, как составить

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Вопрос | Ответ

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?


Наши успехи

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание средства за туристическую путёвку

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее