Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Как развестись через суд

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Вопрос | Ответ

Срок исковой давности

Срок исковой давности

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Составление искового заявления

Составление искового заявления


Наши успехи

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее