Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Жилищные споры

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Обжаловани действий судебных приставов

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Развод в заксе

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Взыскание задолженности

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Вопрос | Ответ

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.


Наши успехи

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание средства за туристическую путёвку

Подробнее