Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Брачный договор, как составить

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Вопрос | Ответ

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание


Наши успехи

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее