Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Закон о суверенном интернете

Подробнее

Вопрос | Ответ

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Аванс и задаток

Аванс и задаток

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения


Наши успехи

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее