Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Законом установлена последовательность шагов при сделках с недвижимостью. От того, насколько тщательно будет соблюден регламент, зависит чистота операции по смене собственника.

Так как при купле-продаже существуют высокие финансовые риски, необходимо предусмотреть все вопросы и соблюсти законный регламент.

Сделки с недвижимостью являются  ответственной процедурой.

Последовательность шагов при сделках с недвижимостью.

  1.  Предварительный договор. Выбранный объект проверяется на чистоту и между участниками заключается договор о намерениях, при котором вносится задаток. После чего объект не может быть продан другому претенденту, цена предмета соглашения зафиксирована, условия и сроки определены. Внесенные покупателем средства в последствии учитываются при окончательном расчете.
  2. Договор купли-продажи составляется в произвольном виде, но с указанием всех необходимых атрибутов. Должны быть внесены личные данные участников, кадастровые сведения по объекту, другая информация, однозначно описывающая процедуру отчуждения.
  3. Передаточный акт подписывается при вручении ключей и отсутствии претензий.

Росреестр может отклонить договор или отправить его на доработку. Это связано с возможными неточностями в представленных сведениях, ошибках в тексте договора или возникновении сомнительных моментов. Например, если собственник приобрел недвижимость в браке, то необходимо согласие супруга, оформленное в нотариате.

Какие нужны документы?

Необходим стандартный набор документов, которые потребуются при отчуждении имущества. Юридическое сопровождение недвижимости позволит собрать и подготовить необходимые сведения по готовящейся сделке. Если продается жилая недвижимость, то в стандартный перечень входят:

  • паспорта участников операции;
  • договор, подписанный сторонами;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ и кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и запрета на продажу;
  • справка о составе семьи, где указываются зарегистрированные граждане;
  • согласие органа опеки, если задействован ребенок или недееспособный гражданин;
  • нотариально заверенное согласие совладельца совместной недвижимости.

У каждой справки существует срок действия, по истечении которого документ теряет юридическую значимость. За правомочность и законность предоставленных сведений отвечает собственник недвижимости. Тщательно проверить и убедиться в юридической чистоте информации сможет юрист, ведущий сделку.

Задайте вопрос юристу

Уважаемый посетитель сайта юридической компании Истина.

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его, заполнив свои контактные данные и описать суть Вашей проблемы.

Мы обязательно ответим на Ваше сообщение в ближайшее время.

Часто бывает так, что сложившаяся жизненная ситуация требует оперативного вмешательства профессионала. Это происходит в любой сфере - в строительстве и на производстве, в лечении и в воспитании детей. Соблюдение законов и следование их принципам также требует обширных знаний и опыта. Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией и мы постараемся помочь Вам избежать потерь.

Спасибо за потраченное время на нашем сайте

Адвокат по гражданским делам

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Юрист по семейным вопросам

Подробнее

Раздел имущества супругов через суд

Подробнее

Развод через суд

Подробнее

Развод в загсе

Подробнее

Административные правонарушения

Подробнее

Защита прав потребителей

Подробнее

Трудовые споры, жалобы, суды, предствительство

Подробнее

Жилищные споры

Подробнее

Наследство - оформление, вступление, пошлина, документы

Подробнее

Юрист по защите прав потребителей

Подробнее

Семейные споры

Подробнее

Обжалование действий судебных приставов

Подробнее

Банкротство физических лиц

Подробнее

Земельные споры

Подробнее

Юридическая консультация в Ростове-на-Дону

Подробнее

Адвокат по земельным делам

Подробнее

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Подробнее

Юрист ростов - представление интересов в суде

Подробнее

Расторжение брака через суд

Подробнее

Помощь юриста при лишении прав и ДТП

Подробнее

ЖКХ и споры с ТСЖ и управляющими компаниями

Подробнее

Авто юрист

Подробнее

Узаконивание (снятие) самозастроя

Подробнее

Взыскание ущерба при заливе квартиры

Подробнее

Юрист по кредитным спорам

Подробнее

Выдел доли в натуре

Подробнее

Миграционный юрист в Ростове-на-Дону

Подробнее

Юрист для юридических лиц

Сопровождение исполнительного производства

Подробнее

Юридическое консультирование и сопровождение бизнеса (абонемент)

Подробнее

Регистрация юридических лиц

Подробнее

Юрист по арбитражным спорам

Подробнее

Составление уставных документов

Подробнее

Взыскание задолженности

Подробнее

Юридическое сопровождение сделок по коммерческой недвижимости

Подробнее

Юридическая консультация юрлиц в Ростове-на-Дону

Подробнее

Сопровождение сделок

Подробнее

Адвокат по уголовным делам

Защита прав подсудимого осужденного в суде

Подробнее

Консультация и срочный выезд адвоката

Подробнее

Юридическая консультация адвокатов в Ростове-на-Дону

Подробнее

Обжалование действий следователя суда

Подробнее

Помощь до возбуждения уголовного дела

Подробнее

Помощь на этапе предварительного следствия, дознания

Подробнее

Помощь юриста на следственных действиях

Подробнее

Юридические услуги

Новости и Статьи


Закон о суверенном интернете

Подробнее

Изменение тарифа по ОСАГО.

Подробнее

Использовать спецдекларации для возбуждения дел запретят законодательно

Подробнее

Как взыскать алименты

Подробнее

Суперсервисы заменят гражданам общение с чиновниками

Подробнее

Как развестись через суд

Подробнее

Как проверить документы перед покупкой квартиры

Подробнее

Возврат билета

Подробнее

Видеонаблюдение для личной безопасности

Подробнее

Запись на бесплатную консультацию к юристу

Подробнее

Будущее профессии юриста

Подробнее

Юрист по земельным делам

Подробнее

Нотариусы бесплатно зарегистрируют сделки с квартирой в Росреестре

Подробнее

Оформление банкротства

Подробнее

Верховный суд РФ решил, кто ответит за налоговые преступления

Подробнее

Оформление загранпаспорта

Подробнее

Увеличился список товаров, которые сложнее вернуть из-за недостатков

Подробнее

Возврат страховки при долгосрочном погашении кредита

Подробнее

Потерял паспорт

Подробнее

Как развестись в загсе

Подробнее

Порядок начисления пеней по транспортному и земельному налогам с 2021 года

Подробнее

Брачный договор, как составить

Подробнее

Вопрос | Ответ

Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Что важно знать о поручительстве

Что важно знать о поручительстве

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Упрощенная процедура банкротства физического лица

Помощь в разрешении наследственных споров

Помощь в разрешении наследственных споров

Срок исковой давности

Срок исковой давности

Как начисляются алименты?

Как начисляются алименты?

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Помощь юриста по работе с судебными приставами

Освобождение от НДФЛ

Освобождение от НДФЛ

Правила рассмотрения уголовных дел

Правила рассмотрения уголовных дел

В каком случае завещание смогут оспорить

В каком случае завещание смогут оспорить

Что нельзя завещать

Что нельзя завещать

Составление искового заявления

Составление искового заявления

Кто составляет завещание

Кто составляет завещание

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

Как еще можно подпортить жизнь наследникам

проверка доверенности на подлинность

проверка доверенности на подлинность

Ипотека в наследство

Ипотека в наследство

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Завещание, писать или не писать

Завещание, писать или не писать

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как произвести выдел доли недвижимого имущества в натуре

Как вернуть страховку по кредиту

Как вернуть страховку по кредиту

Aадминистративные правонарушения

Aадминистративные правонарушения

Услуги для Вашего бизнеса.

Услуги для Вашего бизнеса.

Развод без согласия супруга в суде

Развод без согласия супруга в суде

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Помощь юриста в узаконивании самовольной постройки

Аванс и задаток

Аванс и задаток


Наши успехи

Дело от 21 июня 2017 г

Земельный спор и поддельные документы

Подробнее

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Отмена лишения водительских прав по статье КоАП 12.15 ч.4

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело № 2-4094/2018

Дело о выселении отчима из квартиры.

Подробнее

Дело № 33–8874/2019

Взыскание неосновательного обогащения

Подробнее

Компенсация морального вреда

Компенсация морального вреда 450 000 руб.

Подробнее

ст. 20.25 КоАП РФ

Снижение наказания за административное правонарушение

Подробнее

Дело № А53-41690/2018

Арбитраж. Кассационная инстанция

Подробнее

Дело № 5-2-216/2019

Возврат водительского удостоверения.

Подробнее

Дело № 12-55/2019

Возврат водительского удостоверения

Подробнее

Дело № А07-4566/2019

Взыскание задолженности по договору поставки

Подробнее

Дело № 2- 400 /2019

Взыскание денежных средств по расписке

Подробнее

Дело №2-3995/17

Возврат навязанной страховки по кредиту в судебном порядке.

Подробнее

2-806/2019

Взыскание компенсации морального вреда

Подробнее

Дело от 26 марта 2019 г

Взыскание денежных средств за туристическую путёвку

Подробнее

ст. 12.21.1 КоАП

Отмена постановления об административном правонарушении

Подробнее

Дело от 10 июня 2015 г

Приватизация жилплощади общежития

Подробнее

дело № А53-41690/2018

О взыскании убытков в размере 301 449 руб. 41 коп.

Подробнее

Выплата пенсионных накоплений

Восстановление пропущенного срока в судебном порядке

Подробнее

Дело №2-563/19

Признание прав собственности

Подробнее